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建材家居市场持续疲软 企业主动转型升级(人气:) 
来源:古月居木门 作者: 发布时间:2014-09-07
字号: T|T

7月15日,商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布了全国建材家居景气指数(BHI)6月数据。6月BHI指数为105.73,环比下降3.80点,同比下降2.37点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为1024.4亿元,环比下降6.15%,同比下降0.31%。

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疲软将继续

中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道:2014年6月全国建材家居市场整体延续5月份的疲软态势,BHI指数较5月份小高峰后有所走低,全国规模以上建材家居卖场销售额出现2014年春节之后首次同比、环比均有所下降的情况,这恰恰体现了建材家居市场受房地产市场影响的密切性与滞后性。据国家统计局数据显示,1~5月份,全国房地产开发投资30739亿元,同比名义增长14.7%,增速比1~4月份回落1.7个百分点。5月份房地产开发景气指数再次下滑,全国房地产市场持续低迷。

上半年,全国规模以上建材家居卖场累计销售额稍有增长,但BHI走势与去年同期相比整体放缓。在BHI分指数中,除了购买力指数和出租率指数比上月环比分别提升0.42点和0.16点,人气指数、经理人信心指数、销售能力指数、就业率指数环比下降。分析认为,其分指数“购买力指数”1~6月份均处于负增长状态,且6月份“经理人信心指数”仍处低位,市场未来预期仍未见好。

秦占学表示,截至6月底,全国主要城市库存量持续攀升,多地库存接近2010年以来最高水平,因此供大于求的状况将导致“去库存”仍是下半年市场的主基调。因此房地产市场的刚需成交量一直会存在,存量房的改造需求也在慢慢释放,建材家居业不会崩盘,但下半年仍可能处于疲软状态。

可转型为生活资料平台

目前,全国建材家居卖场“吸金效应”愈来愈强烈,好的更好,差的更差。因此,行业的重新洗牌也会随时发生。秦占学建议:“企业顺应房地产行业的发展变化,用信息化手段促进建材家居市场转型升级,从而走出‘无促销、无销售’的营销困境,让企业可持续发展,在激烈的市场竞争中取胜。”

市场上,成功转型的企业并不多,甚至出现撤店现象。在行业内较早进军品牌延伸的海尔整体厨房,近两年出现了终端展厅撤店现象,一些橱柜店转换为厨电专卖店;曾经在居然之家等卖场零售渠道布局木门、卫浴用品、衣帽间等多类产品的博洛尼,也在2013年将产品重心放回橱柜产品。

对此,秦占学在接受媒体采访时表示:“建材家居卖场转型为生活资料平台,顺应房地产业的发展变化。过去,房地产业以毛坯交房为主,造就了卖场的一站式采购。现在越来越多的项目采用精装修、全装修交付,开发商加强对产品的集中采购,毛坯房市场将逐渐萎缩;精装房的业主是选择性采购,仅更换一些部件,这或为综合卖场转型专业卖场提供发展空间。”

企业已主动升级

近日,6月份中国(佛山)陶瓷价格指数数据出炉。数据显示,6月总指数报98.57点,环比涨幅1.52%。其中,建筑陶瓷系列指数报96.80 点,环比涨幅1.15%;卫生陶瓷系列指数报109.23点,环比涨幅3.54%。三大类指数是自2014年开年来的首次上涨。中国陶瓷产业信息中心主任、华南理工大学教授尹虹预测:“鉴于建筑卫生陶瓷行业对于房地产形势反应的滞后性,估计这种萧条的市场形势要延续到9月份后,才会明显好转。”

“从长远来看,城镇化进程、绿色建材的推广应用、二次装修潮的来临等,都是为建材家居业前景打气的利好”。有专家向《中国联合商报》分析,“但是就目前的局面看,建材家居业想恢复景气,不能只依赖楼市调整,楼市调整会是一个周期,而建材家居业虽然受累楼市降温,但是行业自己应该先行动起来,这是一个转型升级的关键期”。

随着第十六届广州建博会落下帷幕,“大家居”、“全屋定制”似乎已经成为了如今衣柜等家居行业当下的风潮。在定制产品领域,企业由单一品牌向集成家居发展成为行业发展新趋势,一些定制家居企业开始着手向相关产品领域进军。例如欧派家居集团的衣柜产业、世友地板涉足木门产品、科勒橱柜亮相市场、菲林格尔涉水橱柜产品等。在定制产品需求快速增长的市场环境下,企业多方布局以求市场占有率,品牌价值和管理体系成为决胜的关键因素。

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